故意漏列繼承人之處理方式

甲有一 A 地，死亡時有長子丙、次子丁、長女戊、次女己為繼承人，丙、丁為獨得財產，竟偽造系統表漏列戊、己，而由丙、丁取得 A 地各 1/2，問：地政得知後應如何處理？

1.繼承人之故意漏列，通常是因為遺產爭議，男性繼承人不讓女性繼承人繼承，而將其戶籍資料故意漏列，並偽造繼承系統表而向登記機關申請登記。

2.繼承人漏列應如何處理，有幾個方向可思考，分述如下：

(1)維持原登記：因登記有絶對效力(土地法43條參照)，故登記有效，被漏列之繼承人應透過法院判決，塗銷原登記，再重新申請繼承。

(2)登記機關主動辦理塗銷：部分繼承人故意漏列應屬偽造行為，如透過戶役政查詢確有其他繼承人遺漏，應主動發起塗銷登記，於第三人取得該土地前，報請縣市政府核准後塗銷。

(土地登記規則第144條參照)

3.上述二種方向究應如何處理為宜？管見以為當然以第二種為優先考量方案，按登記既具有公信力，如維持原登記則所有權人即處於不確定狀態，隨時可能有爭議，故維持登記資料之正確性，是登記機關責無旁貸之責任，應該要主動積極儘速辦理塗銷該偽造之案件為宜。

4.本案甲死亡時留有A地，丙丁二人故意漏列戊己而辦理繼承登記完畢，如經登記機關得知，應儘速辦理塗銷該繼承登記而回復予甲有。筆者實務上曾遇過二次故意漏列情事，於報府後均予核准塗銷原登記。當然，此種情況應亦涉及偽造文書問題，登記機關容或亦有移送偵查之空間。

土地登記規則144條

依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後塗銷之：

一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。

二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。

前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。

出處：嘉義市地政士公會轉發員林地政鄭竹佑課長