未辦保存登記之建物移轉，應申報繳納契稅，其所立之契據，免貼用印花稅票

高雄市西區稅捐處表示，未辦保存登記之建物，有買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等六種移轉行為時，屬契稅條例第二條所定之課徵範圍，依法應申報繳納契稅，而其所書立向稅捐稽徵機關辦理申報之移轉契據，則免貼用印花稅票。

有些房屋因無法辦理建物所有權第一次登記（即保存登記），所以沒有建築物所有權狀，致使很多民眾誤以為於房屋買賣時，只要買賣雙方私下簽立房屋買賣讓渡書，即表示買賣完成，殊不知未立公定契約書報繳契稅，已違反契稅條例之規定，也無法申辦房屋稅納稅義務人名義變更。所以，該處特別提醒納稅人注意上述規定。此外，由於其移轉所立之契據，因不須向地政機關辦理建物所有權登記，亦非屬印花稅法第五條第五款規定之印花稅課徵標的，所以不須貼用印花稅票。

資料來源：高雄市稅捐稽徵處